1.1 項目名稱：眉山市東坡區尚義區域性養老服務中心建設項目
1.2 項目業主：眉山市東岸投資開發有限公司
1.3 工程地址：眉山市東坡區尚義鎮
1.4 工程概況及招標范圍
①工程概況：項目占地面積約11994平方米，新建建筑面積約13000平方域性養老服務中心及總平綠化給排水工程等相關附屬工程，本項目為EPC項目暫無施工圖紙及財評清單，實施過程中分包商應協助業主編制預算造價。
②招標范圍：新建建筑面積約13000m2區域性養老服務中心和總平工程的勞務作業，本項目涉及使用的鋼筋、商品混凝土、專業分包及大型設備租賃（包括但不限于塔吊）等由發包人負責采購或租賃，具體勞務分包內容以甲乙雙方實際發生確認分項工程為準。
2.1 工程建安造價：暫定建安造價約￥4100萬元，扣除發包人采購的材料、專業分包、大型設備租賃等，勞務分包控制價暫定為￥1600萬元。
2.2 計劃工期：680日歷天。
2.3 招標人的總承包合同計價原則與方式：按照《GB50500-2013建設工程工程量清單計價規范》、2020年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件計價（以圖審報告出具當月的《眉山市建設工程造價信息》中項目所在地的材料價格為材料基準價。
2.3.1業主與發包人（眉山市東岸建設有限公司）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：東坡區財評中心出具的財評價下浮8.2%作為主合同價。
2.3.2發包人與承包人（分包商）分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價x（1-報價下浮比例）-應扣費用。暫定1500萬元，待出財評報告后根據分包商投標文件修正分包合同價。
注：應扣費用包括但不限于甲供材料費、專業分包費用、機械設備租賃費，及本項目所涉的投標費用、保函費用、履約保證金利息、增值稅（不足9%部分）、附加稅、印花稅等。
2.3.3分包合同竣工結算：分包合同竣工結算價按對應主合同價竣工結算價下浮（下浮比例為分包商報價的下浮比例），減去應扣費用后剩余的工程款作為分包商最終結算價，應扣費用包括但不限于甲供材料費、專業分包費用、機械設備租賃費，及本項目所涉的投標費用、保函費用、履約保證金利息、增值稅（不足9%部分）、附加稅、印花稅等。
2.4 工程價款支付：在工程完成30%時，支付至合同金額的20%；工程完成60%時，支付至合同金額的40%；工程全部主體完成后，支付至合同金額的70%；工程綜合驗收后，支付至合同金額的85%；通過政府審計后，累計支付至工程審定金額97%，扣除審計價的3%作為質保金，質保金在缺陷責任期及質量保修期滿后據實支付。以上甲方工程款支付時間以收到業主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔）。
3.1報價方式：按主合同價（詳見2.3.1描述）下浮 6% 作為分包限價（報價下浮比例必須≥6%），投標人在此基礎上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含6%的限價下浮比例，投標人的報價下浮比例必須≥6%，否則投標無效，各分包商只填寫一次報價，不再進行二次報價。
3.2不合理報價認定：報價下浮比例>10%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值97%，認定為不合理報價。﹝例如：有效報價值為：7%、6%、7%、10%、12%共計5家；有效報價平均值：1-8.4%（5家有效報價取平均值）=91.6%；報價下浮比例同時滿足（>10%且>1-91.6%x0.97）為不合理報價；12%認定為不合理報價﹞。
3.3分包人承擔風險（包含但不限于）：實施中因業主取消部分工程或減少部分工程量導致分包人利潤的損失由分包人自行承擔，因此主動放棄實施作違約處理。
4.1 資質要求：要求投標人已進入招標人分包商名錄庫，要求投標人具有獨立的法人資格，具有施工勞務資質不分等級，在人員、機具設備、資金等方面具有相應的施工能力。
4.2 業績要求：類似工程業績壹個（類似業績指：2019年3月以來的房建工程或勞務分包，提供中標通知書或合同協議書）。
4.3 投標保證金：￥10.0萬元（大寫：壹拾萬元整），由分包商基本賬戶轉至招標人賬戶。
4.4 履約保證金的繳納：分包合同中標價的3%，暫定為￥45.0萬元（大寫：肆拾伍萬元整）。
4.5 民工保證金：按照當地政府及業主要求繳納辦理。
4.6 工傷保險及危險作業人員意外傷害保險：建筑從業人員意外傷害保險由發包人按照相關法律法規統一購買商業保險，保險費用包括在投標價之內，由中標人全額承擔。
4.7 按公司《安全生產費用提取和使用管理辦法》規定，本工程安全文明施工費按工程分包占總包合同價比例支付。
5.1 本工程招標文件、設計圖紙（本項目為EPC項目，暫無施工圖紙無財評清單，該項目僅有方案設計圖紙及概算）將于 2022年 07月 04 日前在眉山市東岸建設有限公司門戶網站上發布，各投標人自行下載，如需要方案設計圖紙及概算聯系踏勘現場負責人。
5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部內容，如有疑問，應及時提出。
6.1遞交時間：2022 年 07 月06日10時00分至10時30分。
6.2遞交地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
6.3逾期送達、未送達指定地點或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人都不予受理。
7.1 開標時間：2022年07月06日10時30分。
7.2 開標地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
8.1聯系人：韓先生
眉山市東坡區尚義區域性養老服務中心建設項目-專業分包招標文件.pdf
2022年07月04日
